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拆除工程費用 2026：每坪行情、清運費與計價方式全解析

拆除工程費用 2026：每坪行情、清運費與計價方式全解析

2026 年台灣室內拆除工程的行情：拆除工資（不含清運）每坪約 NT$800～1,500；清運費依廢棄物量另計，一般 20 坪住宅含清運的全室拆除總費用落在 NT$5 萬～10 萬。但報價差距如此大，根本原因在「清運費」的計算方式——吊運費與垃圾車費是兩筆獨立費用，很多業主只看總價，事後才發現追加款才是最貴的。

拆除工程計價方式：三種算法要搞懂

拆除工程的計價方式不只一種，師傅報價時通常混用，比價前要先統一換算：

計價方式適用範圍說明
按坪計全室拆除以室內登記坪數計算，最常見、最容易比較
按件計局部拆除拆一道牆、拆一個衛浴、拆一組廚具各自報價
按日計雜項工程以工班出工天數計算，日薪 NT$3,500～5,500／人
拿到報價後，務必確認是「含清運」還是「不含清運」。兩者差距可達每坪 NT$500 以上。

每坪行情：拆除工資分類整理

以下行情為 2026 年台北、台中、高雄三都會區平均值（不含特殊加價項目）：

拆除項目每坪工資（不含清運）備註
一般全室拆除800～1,200含地坪、隔間、天花
浴室拆除（磁磚＋隔間）1,200～1,800 / 間依磁磚層數增加
廚房拆除（含廚具移除）1,500～2,500 / 間含人造石檯面打除
舊木地板移除300～600依厚度與膠合方式
RC 牆打除1,800～2,800含鋼筋截斷，需確認非結構牆
輕隔間打除500～900輕鋼架、矽酸鈣板

清運費怎麼算：兩筆費用要分開問

清運費是拆除報價最容易模糊的地方，實際上它包含兩個獨立費用：

1. 吊運費（廢棄物下樓）

在無電梯老公寓，廢棄物必須從高樓層人工搬運或以吊車下吊，這筆費用通常另計：

  • 人工搬運：NT$1,000～2,500／層樓（超過 4 樓顯著增加）
  • 吊車費：NT$8,000～18,000／次，含架設時間

2. 清運費（垃圾車載走）

廢棄物到了一樓，還需要租垃圾車搬到合法棄置場：

  • 一般清運車：NT$3,500～7,000／車，一台 3.5 噸車約裝 20～25 坪的輕拆除廢料
  • 全室重拆（含磁磚、RC 廢料）：20 坪可能需要 2～4 車，費用 NT$7,000～28,000
比較報價的正確做法：請師傅把「拆除工資」「吊運費」「清運車次費」三項分別列出。

影響費用的 4 個關鍵變數

  1. 屋齡與施工複雜度：20 年以上老屋磁磚層數多（可達 3 層以上），拆除工時比新屋多 30～50%
  2. 樓層與有無電梯：無電梯 5 樓的清運成本比有電梯 1 樓高出 NT$1.5 萬～3 萬
  3. 廢棄物性質：含石棉天花板、老舊油漆等有害廢棄物需申請特殊清運，另計費用
  4. 施工時間：趕工（壓縮到 3 天以內）的附加工資通常加收 15～25%

全室拆除費用試算範例

以 25 坪、3 樓有電梯公寓為例：

項目費用估算
拆除工資（25 坪 × 1,000／坪）NT$25,000
清運費（估 2 車）NT$12,000
吊運費（有電梯，費用低）NT$2,000
合計NT$39,000

同樣房子若在 5 樓無電梯：吊運費約增加 NT$15,000，總費用上看 NT$54,000。

常見問題 FAQ

Q. 拆除費可以和裝修一起包給設計公司嗎？

可以，但要請設計公司把拆除費用從總報價中拆出來單獨列示，才能比較是否合理。包給設計公司的拆除費通常比自行發包高 15～30%。

Q. 自己拆可以省多少？

人工成本可省，但廢棄物清運費幾乎省不了。自拆需要工具、時間、和合法清運費，若在公寓社區還需管委會許可，整體實際省下的費用不如預期，且進度不可控。詳見全室拆除 vs 局部拆除 vs 自拆比較：翻新範圍怎麼規劃最省？。

Q. 拆除後的廢棄物可以自己丟嗎？

裝修廢棄物屬於一般事業廢棄物，不能隨意丟棄，必須交由合法清運業者處理，違規可罰 NT$1,200～60,000。

Q. 報價說「含清運」，清運到哪裡？

一定要追問清運到哪個棄置場、幾車。有些報價的「含清運」只含把廢料搬到大樓門口，後續垃圾車費還是要另付。

Q. 拆除工程需要申請嗎？

室內裝修（含拆除）若更動格局或涉及結構牆，須向建管單位申請室內裝修許可。一般無結構影響的拆除，公寓社區至少需向管委會報備。

下一步

了解費用結構後，下一步是確認發包方式與合約條款——避免事後追加才是真正省錢的方法。