老屋翻新補助懶人包 2026：修繕補助、危老重建、各縣市方案申請流程

想申請老屋修繕補助，有一件事比「符不符合資格」更重要：補助必須在施工前送件審查，施工完才去申請幾乎都會被駁回。這是台灣老屋補助最常見的錯誤——申請時序錯誤比條件不符更容易吃閉門羹。這篇把主要補助類型、各縣市方案、資格條件與正確申請流程整理清楚。

台灣老屋補助的三大類型

此外還有危老重建條例（整棟拆除重建，涉及容積獎勵）和都市更新計畫，但這些屬於整棟性質，本篇聚焦在「不拆屋、只翻修」的補助。

老宅延壽計畫是最多屋主申請的類型，各縣市執行細節不同，以下是主要縣市 2026 年的補助概況：

以上資訊以各縣市 2026 年最新公告為準，金額與條件可能年度調整，申請前請至各縣市政府官網確認最新版本。

老宅延壽計畫申請資格（通用條件）

台灣 921 地震以前的老建築有大量未達現行耐震標準，耐震補強補助是政府主動推行的安全工程補助。

兩種評估等級

申請方式：向各縣市建管處申請，集合住宅須由管委會統一申請。

許多屋主在裝修完成後才去申請補助，結果全部被退件。正確的流程是：

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「先施工後申請」幾乎不可能通過補助，因為政府需要事前確認工程內容符合補助規範，並可能派員勘查施工前現況。

如果家中有行動不便的長輩或身心障礙者，另有無障礙改造補助可申請：

如果建物屋齡超過 30 年且結構已不符安全標準，可評估是否適用危老重建條例：

危老重建適合屋齡 50 年以上、結構明顯老化且建物坐落在有一定地產價值的地段。

大多數縣市的修繕補助以「公共空間」為主，私有室內的補助通常有收入限制（中低收入戶）。想申請私有部分補助，建議先查閱縣市社會局的弱勢族群住宅補助方案。

公共空間的修繕補助通常需要達到一定比例住戶同意（各縣市不同，通常 2/3 以上），由管委會統一申請和監督施工。沒有管委會的大樓申請較困難，需先推選負責人。

可以委託。部分設計師或統包工班有協助申請補助的服務，可在委託前詢問。委託費通常是補助金額的 10～20%，或收固定代辦費。

多數方案不強制指定廠商，但工程需符合規範要求，且要保留完整收據憑證。部分縣市方案需找「已登記」的合法承包商，確認方案要求再發包。

確認補助資格後，把補助申請排入翻新計畫的最前端。