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全室拆除費用 2026：每坪行情、清運與吊運費用試算表

全室拆除費用 2026：每坪行情、清運與吊運費用試算表

全室拆除的費用最常被誤算的是「吊運費」——這筆費用因樓層、有無電梯而差距懸殊，往往佔總拆除費用的 20～40%，卻是口頭報價最容易被省略的一項。2026 年台灣全室拆除行情：20～30 坪有電梯公寓，全室拆含清運約 NT$4.5 萬～8 萬；若是 5 樓無電梯老公寓，同坪數可達 NT$8 萬～12 萬。

全室拆除費用的三個組成部分

拆除費用正確的拆解方式：

費用項目說明
拆除工資師傅拆除地坪、天花、隔間的人工費用
吊運費廢棄物從樓層搬到建物出口的費用（電梯或人工抬）
清運費垃圾車載廢棄物到合法棄置場的費用

三項合一才是真正的全室拆除總費用。口頭說「含清運」，務必確認是含這三項，還是只含其中一兩項。

拆除工資行情（2026）

拆除範圍每坪工資（不含清運）
一般全室拆除（天花、地坪、隔間）NT$900～1,400
含多層磁磚老屋NT$1,200～1,800
含 RC 隔間牆打除NT$1,500～2,200

吊運費試算：樓層決定這筆錢

吊運費是讓兩個「同樣 25 坪」的報價相差 3 萬的原因：

狀況吊運費估算
有電梯，1～5 樓NT$2,000～5,000（協調貨梯使用費）
有電梯，6 樓以上NT$5,000～10,000（電梯使用費＋搬運工）
無電梯，3 樓NT$8,000～15,000（人工搬樓梯）
無電梯，5 樓NT$15,000～25,000
無電梯，5 樓以上或量大NT$20,000～40,000（可能需要吊車）
無電梯老公寓的吊運費，有時比整個拆除工資還高。簽約前一定要確認這筆是否含在報價裡。

清運費試算：廢料量決定幾車

全室拆除產生的廢棄物量，依拆除程度差異很大：

屋況25 坪約需垃圾車輛數清運費估算
輕拆（地坪＋天花，無隔間）1～2 車NT$4,000～10,000
全拆（含輕隔間、磁磚）2～4 車NT$8,000～20,000
重拆（含磚牆、RC 廢料）4～6 車以上NT$16,000～35,000

一台 3.5 噸清運車大約可裝 20～25 坪一般拆除廢料（輕質廢料），若含大量磁磚或磚塊，同樣車次能裝的量明顯減少，車次需求增加。

費用試算表：不同情境比較

情境拆除工資吊運費清運費合計
25 坪、3 樓有電梯、一般屋況27,5003,00012,000NT$42,500
25 坪、5 樓有電梯、老屋多層磁磚37,5007,00018,000NT$62,500
25 坪、4 樓無電梯、老屋30,00020,00015,000NT$65,000
30 坪、5 樓無電梯、含 RC 隔間拆除52,50028,00025,000NT$105,500

容易被忽略的 3 個加價項目

  1. 保護工程費：電梯、走廊、大廳地坪的防護，通常 NT$3,000～8,000，部分師傅報價未含
  2. 廢棄物棄置費：合法棄置場費用，部分師傅把「清運到棄置場」和「棄置費」分開計，要確認合約寫明含棄置費
  3. 石棉清除費：老屋若確認含石棉（1985 年以前），需申請特殊清除，費用 NT$5,000～30,000

如何確保報價合理？

步驟 1：取得 3 家以上報價，請每家都按「工資 / 吊運 / 清運」三項分列

步驟 2：把每家報價填入同一張試算表，相同項目才能做真正比較

步驟 3：最低報價要問清楚：吊運費怎麼算？清運幾車到哪裡？有無棄置費？

步驟 4：合約明確寫清楚清運方式與車次，保留棄置場費用單據

常見問題 FAQ

Q. 全室拆除費用可以包給設計公司嗎？

可以，但費用通常比自行發包高 20～35%，差額是設計公司的管理費。好處是工程協調由設計公司負責，減少業主自行溝通的時間成本。

Q. 30 坪全室拆除需要幾天？

一般屋況約 4～6 個工作天，老屋多層磁磚或含 RC 牆打除可能需要 7～10 天。詳見全室拆除攻略 2026：老屋見底拆的流程、天數與施工細節。

Q. 報價說「一坪 1,200 含清運」，合理嗎？

要看清楚是三項都含，還是只含工資。若是有電梯 3 樓、一般屋況，每坪 1,200 含基本清運尚屬合理；若是 5 樓無電梯，這個報價幾乎不可能含吊運，開工後必然追加。

Q. 清運費怎麼確認不超收？

要求師傅在廢料清運時出示垃圾車磅單或棄置場收據，這樣可以確認實際清運量，避免超報車次。

下一步

費用試算完成後，下一步是確認施工範圍、找師傅比價。