全室拆除攻略 2026：老屋見底拆的流程、天數與施工細節

全室拆除最容易被低估的不是費用，而是工期。一個 30 坪老屋見底拆，含清運通常需要 5～7 個工作天，不是週末兩天就能搞定的事。工期壓縮直接衝擊後續水電、泥作排程，整個工程時程就此亂掉。這篇把全室拆除的完整流程、各階段天數、施工細節一次整理，讓你在發包前就把時程安排清楚。

全室拆除的 5 個施工階段

全室拆除不是一鍋煮，而是有順序的。每個階段都有依賴關係，搞清楚順序才能有效估算工期：

準備工作做不好，師傅開工後才發現缺件，第一天就白費工。詳見室內拆除前必辦清單：社區報備、停水停電與保護工程

天花先拆，原因是碎料往下掉，不會污染已清理乾淨的地坪：

這個階段是工期與費用波動最大的環節：

注意：打 RC 牆震動大，鄰居反映時要立即評估，通常不建議連續施工超過 6 小時。

地坪打除通常在隔間拆完後進行，空間清空後機具操作更方便：

清運不是一次完成的，而是每天施工完清一次，最後一天集中清運：

時程壓縮的代價：如果業主要求在更短時間內完成，工班通常會加人加工，工資附加 15～25%，且施工品質難以保證（清運沒做好、廢料殘留）。

拆除完工後，在支付尾款前確認以下項目：

通常不建議，主因是粉塵量極大，即使有防塵布，細粉塵仍會滲透全屋。建議完工後再搬入。若預算有限，至少在拆除期間外宿。

立即停工，聯繫環保局或委託合法石棉清除業者處理。石棉廢棄物屬特殊廢棄物，一般清運業者不得承攬。費用依面積，NT$5,000～30,000 不等。

視後續設計需求而定。若有高低差或局部坑洞，需先做地坪整平（水泥砂漿找平），每坪費用約 NT$300～600，在水電完成後才做。

標準順序：拆除 → 水電（配管線）→ 泥作（隔間砌磚、批土）→ 防水（濕區）→ 地坪 → 木作 → 油漆 → 傢俱進場。拆除完工後，水電師傅應在 1～3 天內進場配管，避免後續時程延誤。

詳細行情見全室拆除費用 2026：每坪行情、清運與吊運費用試算表，一般 25 坪公寓全室拆含清運約 NT$4.5 萬～9 萬，依屋況與樓層而定。

了解全室拆除流程後，下一步是費用試算與師傅發包。